买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

一、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏窗户四角密封胶处 、水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房需逐面仔细敲击排查 。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏保持 24～48 小时后，水地空调孔洞周边有无水渍、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

二、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。