买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

一 、买房空调孔洞周边有无水渍、验房重点查看飘窗顶部、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏水地

二
、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户洞口边缘及飘窗台面，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检发霉或墙皮起泡。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户四角密封胶处
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕  。保持 24～48 小时后 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米，需逐面仔细敲击排查。