买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房发霉或墙皮起泡

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房空调孔洞周边有无水渍、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏

  一 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房发霉或墙皮起泡 。验房

二 、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，验房重点查看飘窗顶部、主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
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  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，