买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检保持 24～48 小时后，查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏发霉或墙皮起泡
  。水地 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

    一、验房

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户四角密封胶处、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
    ，买房
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房主检
  窗户洞口边缘及飘窗台面，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，需逐面仔细敲击排查
  。空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全 。前往楼下对应位置查看天花板、

二 、

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，