买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

买房 空调孔洞周边有无水渍 、验房窗户四角密封胶处、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
   、验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，水地

二、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 
，主检

一、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。前往楼下对应位置查看天花板、重点查看飘窗顶部
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。直接关系到后期装修成本与居住安全
   。发霉或墙皮起泡。保持 24～48 小时后，