买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米

一
、买房

二
、验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检空调孔洞周边有无水渍 、查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 
  。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板  、水地窗户四角密封胶处  、买房 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、验房需逐面仔细敲击排查。主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
    、保持 24～48 小时后，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
    ，发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
    、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，