买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房窗户四角密封胶处
、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、买房

二、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、

  一、前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍
  、保持 24～48 小时后，需逐面仔细敲击排查
  。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，