买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，主检

  一、查空直接关系到后期装修成本与居住安全
  。鼓漏空调孔洞周边有无水渍
  、水地

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检前往楼下对应位置查看天花板、查空蓄水深度达到 2～3 厘米
   ，鼓漏窗户四角密封胶处、水地发霉或墙皮起泡 
  。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。重点查看飘窗顶部
  、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，