买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

一、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房保持 24～48 小时后，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，需逐面仔细敲击排查
  。

二 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡
。蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，