买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二 、查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地发霉或墙皮起泡 。买房验房

管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空保持 24～48 小时后，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房空调孔洞周边有无水渍 、主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、

    一
    、重点查看飘窗顶部
    、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户四角密封胶处 、

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
    ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，前往楼下对应位置查看天花板 、需逐面仔细敲击排查。