买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，买房重点查看飘窗顶部、验房

二 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房验房

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳
，查空

一、鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

门窗洞口与飘窗台面 
：重点敲击入户门框四周
、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检窗户四角密封胶处 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。前往楼下对应位置查看天花板 、需逐面仔细敲击排查 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，