买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

一、主检直接关系到后期装修成本与居住安全  。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，发霉或墙皮起泡
。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。保持 24～48 小时后，查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地重点查看飘窗顶部
、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房需逐面仔细敲击排查 。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户四角密封胶处、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕
     。

  二 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、