买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，前往楼下对应位置查看天花板、主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏水地

管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房窗户四角密封胶处、验房发霉或墙皮起泡
。主检

二 、重点查看飘窗顶部 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。保持 24～48 小时后
，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

  一、空调孔洞周边有无水渍、