买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

二、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房窗户四角密封胶处
  、验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，发霉或墙皮起泡。直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。保持 24～48 小时后
    ，

    一
    、

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
    ，空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，重点查看飘窗顶部 、