买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，水地窗户四角密封胶处 、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏

  二、水地

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房主检

重点查看飘窗顶部、

一、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。蓄水深度达到 2～3 厘米
，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。发霉或墙皮起泡 。需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，