买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房发霉或墙皮起泡

二、买房保持 24～48 小时后
，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检空调孔洞周边有无水渍、查空

  一 、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，重点查看飘窗顶部 、 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 
    ：将厨卫地漏堵住 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，窗户四角密封胶处、
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，需逐面仔细敲击排查。