买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

二、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地空调孔洞周边有无水渍、买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户四角密封胶处 、主检查空

发霉或墙皮起泡 。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、保持 24～48 小时后 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。