买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房蓄水深度达到 2～3 厘米

一、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空重点查看飘窗顶部、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地买房

管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检

二、查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍、

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，窗户四角密封胶处
    、
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，发霉或墙皮起泡 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，需逐面仔细敲击排查。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。