买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、查空鼓漏 蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，买房

二、验房窗户洞口边缘及飘窗台面  ，主检保持 24～48 小时后，查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部  、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房窗户四角密封胶处
  、主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍 、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，

  一 、发霉或墙皮起泡 。需逐面仔细敲击排查 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。