买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地蓄水深度达到 2～3 厘米

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。水地

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房窗户四角密封胶处 、验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏需逐面仔细敲击排查
  。水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检发霉或墙皮起泡。窗户洞口边缘及飘窗台面，

二、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，空调孔洞周边有无水渍、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后，

一、重点查看飘窗顶部 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
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