买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二
 、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空鼓漏

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地需逐面仔细敲击排查
  。买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房

  一 、主检保持 24～48 小时后，重点查看飘窗顶部、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，空调孔洞周边有无水渍 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处 、