买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，买房
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检窗户四角密封胶处、查空保持 24～48 小时后，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房需逐面仔细敲击排查。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房

  一、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检前往楼下对应位置查看天花板 、直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍
  、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

蓄水深度达到 2～3 厘米，发霉或墙皮起泡 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

二、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、