买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房前往楼下对应位置查看天花板
  、验房重点查看飘窗顶部、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地窗户四角密封胶处
  、买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、主检发霉或墙皮起泡 。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
  。水地

二、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房需逐面仔细敲击排查。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，空调孔洞周边有无水渍
、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

一、管道根部及墙角有无渗水湿痕。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，保持 24～48 小时后，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。