买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

一、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检

二、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房发霉或墙皮起泡。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后 ，重点查看飘窗顶部、

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、空调孔洞周边有无水渍
    、直接关系到后期装修成本与居住安全
    。