买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳
，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房前往楼下对应位置查看天花板、验房窗户四角密封胶处、主检查空

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏发霉或墙皮起泡
  。水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检空调孔洞周边有无水渍 、窗户洞口边缘及飘窗台面，重点查看飘窗顶部、

  一
  、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、保持 24～48 小时后 ，