买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房蓄水深度达到 2～3 厘米

一 、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房重点查看飘窗顶部、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，买房需逐面仔细敲击排查。验房

二 、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、前往楼下对应位置查看天花板、

发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后，窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，空调孔洞周边有无水渍、