买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房发霉或墙皮起泡

二 、买房验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏窗户四角密封胶处、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房

一 、主检空调孔洞周边有无水渍 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，前往楼下对应位置查看天花板 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。重点查看飘窗顶部、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、保持 24～48 小时后
    ，