买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 
  ，查空

  一
  、鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房窗户四角密封胶处、主检空调孔洞周边有无水渍、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地需逐面仔细敲击排查 。买房
• 厨房与卫生间墙面
   ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、重点查看飘窗顶部、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
    ：顶楼需检查天花板顶面、