买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

发霉或墙皮起泡 。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地保持 24～48 小时后
，买房需逐面仔细敲击排查  。验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

  一、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户四角密封胶处
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• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
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